Место жительства

Чтобы сообщить свой адрес в Регистр народонаселения Эстонии, следует подать извещение о месте жительства в городскую или волостную управу по месту своего проживания , а если вы проживаете в Таллинне, то в районную управу.

Извещение о месте жительства можно подать несколькими способами:

• на месте в органе местного самоуправления;
• отправив извещение о месте жительства в орган местного самоуправления по почте, приложив копию своего удостоверяющего личность документа со страницы с личными данными;
• отправив подписанное электронно-цифровой подписью извещение о месте жительства в орган местного самоуправления по электронной почте;
• подав извещение в электронном Регистре народонаселения (для входа вам потребуется эстонская ID-карта, Mobiil-ID или Smart-ID).

• Городские и волостные управы: контактные данные
• Pайонные управы  в Таллинне: контактные данные
• Электронно изменяемый анкету в формате PDF; на эстонском или английском языке

NB!

• Если при указании адреса места жительства у вас возникают препятствия (например, вы не можете получить согласие собственника помещения), то для получения помощи обратитесь в городскую, волостную или районную управу по месту жительства.
• Если у вас возникнут затруднения при сообщении адреса своего места жительства в местном самоуправлении, пожалуйста, обратитесь в Министерство социальных дел по адресу elukoht@siseministeerium.ee.

Предоставим всем равные возможности в арендных отношениях

Согласно Конституции все равны перед законом. Никого нельзя дискриминировать по признаку национальности, расы, цвета кожи, пола, языка, происхождения, вероисповедания, политических или других убеждений, а также имущественного, социального или иного положения. У каждого есть право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, однако, это право может быть ограничено законом.

При предложении товаров или услуг общественности поставщик товаров или услуг не может подвергать людей неравному обращению по признаку национальности, расы, цвета кожи, пола, в том числе по признаку роли родителя или выполнения семейных обязанностей. Это установлено Законом о равном обращении и Законом о гендерном равноправии.

Прямая дискриминация имеет место, если с человеком не заключают договор об аренде, например, из-за его национальности, родного языка или из-за того, что у него есть дети. Дискриминацией также является ситуация, когда арендодатель извещает общественность о том, что жилое помещение не сдается в аренду людям определенной национальности или определенного родного языка, или если арендодатель дает распоряжение маклеру по недвижимости не сдавать в аренду его квартиру людям другой национальности или тем, у кого есть дети. У маклера по недвижимости нет обязанности выполнять незаконные распоряжения.

У членов семьи арендатора всегда есть право объединиться со своей семьей. Отказ в этом является дискриминацией.

Перед подписанием договора аренды оправдано проверить, законно ли будущий арендатор находится в Эстонии (например, есть ли у него виза, вид на жительство и т. д.). Но даже в этом случае нужно иметь в виду, что предъявленное арендатору требование должно быть законным и не должно привести к косвенной дискриминации.

Основой арендных отношений является законный договор, в котором прописаны права и обязанности сторон. Договор аренды является основой для общения с государством и органами местного самоуправления, в том числе при регистрации места жительства и подаче заявлений на получение пособий.

Если в аренду сдается комната или комнаты жилого помещения, в котором также проживает арендодатель и/или член его семьи, тогда у арендодателя есть более широкие права по выбору арендаторов таким образом, чтобы гарантировать приватность всех людей, проживающих в одном жилом помещении. Например, дискриминацией не является ситуация, если бабушка сдает в аренду одну комнату в своей двухкомнатной квартире только одинокой женщине.

Давайте относиться с пониманием к арендаторам, которые не владеют эстонским языком. Понятно, что в рамках арендных отношений арендатору и арендодателю нужно общаться друг с другом, но незнание государственного языка при желании можно решить с помощью переводчика или мобильного приложения.

Исключение арендаторов с домашними животными не запрещено, но постарайтесь сохранять и к ним открытое и понимающее отношение.

NB! Дискриминация запрещена и наказуема. Также дискриминирующий может получить денежное требование для смягчения ущерба, причиненного дискриминацией.

Если арендатор не справляется, поможет прожиточное пособие 

• Военные беженцы, получившие временную защиту, могут претендовать на получение прожиточного пособия на тех же основаниях, что и жители Эстонии.
• Прожиточное пособие покрывает и расходы на жилье.
• Заявку на получение прожиточного пособия должен подать арендатор.
• Обычно прожиточное пособие в полном размере выплачивается заявителю. В исключительных случаях, по согласованию с местным самоуправлением, расходы на жилье могут оплачиваться непосредственно арендодателю.
• Заявление на получение прожиточного пособия необходимо подавать ежемесячно, желательно, обращаясь в самоуправление по фактическому месту жительства, после того как арендатор получил счета за коммунальные услуги. Пособие за предыдущие месяцы не может выплачиваться задним числом.
• Для расчета расходов на жилье при первом обращении за пособием на проживание к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор аренды) и расходы на жилье, подлежащие уплате в текущем месяце (например, счет за коммунальные услуги за предыдущий месяц).
• К расходам на жилье относятся: арендная плата, административные расходы многоквартирного дома и погашение кредита, взятого на реконструкцию многоквартирного дома, расходы на водоснабжение и отопление, канализацию и отопление, электроэнергию, бытовой газ, вывоз мусора, земельный налог, страхование зданий.
• Размер возмещения расходов на жилье устанавливается постановлением каждого самоуправления. Информацию можно найти на сайте местного самоуправления и в Riigi Teataja.
• Если арендодатель использует то же жилье, что и военный беженец, расходы на проживание рассчитываются на индивидуальной основе. Расходы распределяются поровну между людьми, и соответствующая часть расходов возмещается тем, кто имеет право на получение прожиточного минимума.

Подробнее о прожиточном пособии можно прочитать на сайте Министерства социальных дел. 

Об использовании прожиточного пособия при возмещении расходов на жилье на примере города Тарту

• Вы сдаете 2-комнатную квартиру площадью 45 кв. м в городе Тарту семье украинских военных беженцев за 500 евро в месяц плюс коммунальные платежи.
• Важно, чтобы у вас имелся договор аренды. Образец договора см. выше.
• Также важно, чтобы беженцы зарегистрировали свое место жительства в регистре народонаселения. Адресом регистрации может выступать жилое помещение, используемое для постоянного проживания (квартира, дом или часть дома).
• Если доход квартиранта временно уменьшится, например, из-за потери работы, его болезни или болезни ребенка, это не означает, что расходы на проживание не будут оплачены. Их может компенсировать прожиточное пособие.
• Для этого арендатор после получения счетов за коммунальные услуги должен подать заявление на получение прожиточное пособия в Тартускую городскую управу. Если заявление о получении пособия подается в первый раз, в дополнение к счетам необходимо представить договор аренды.
• Максимальная ставка компенсации расходов на жилье в городе Тарту составляет 9 евро/м2 для жилья площадью более 33 м2 и 10 евро/м2 для жилья общей площадью до 33 м2. Сюда добавляются текущие расходы, ставки компенсации которых можно найти в Riigi Teataja.
• Прожиточное пособие выплачивается лицу, указанному в заявлении. На обработку заявления отводится пять рабочих дней, на оплату – три рабочих дня. Заявитель указывает, кому и как будет выплачиваться пособие, в т. ч. на банковский счет или наличными

Внимание! Информация для арендодателей

Главное – договор

Если вы хотите сдать в аренду украинским военным беженцам свою квартиру или дом, следует подписать договор аренды, который гарантирует сторонам четкие права и обязанности и защищает их в случае возникновения нежелательных ситуаций. Образцы договоров аренды приведены выше.